Z reguły chodzi o to, by pozbycie się mieszkania, domu czy innej nieruchomości nastąpiło sprawnie i żeby uzyskać jak najlepszą cenę. Jednak ta najlepsza cena, to może być całkiem inna kwota, niż ma ją na myśli właściciel nieruchomości. Powinno się się dowiedzieć, jaka jest wartość rynkowa nieruchomości, a tym zajmują się specjalnie do tego przeszkoleni rzeczoznawcy.
Samodzielna próba oceny może się nie powieść i dać wyłącznie przybliżoną kwotę do tej rynkowej. Ma możliwość być też nieprosto takiej wyceny dokonać. Pomocne będzie zorientowanie się, za jakie kwoty były dotychczas sprzedawane nieruchomości w danej okolicy, niemniej jednak by posiadać sto procent pewności, że wycena nieruchomości została wykonana należycie, lepiej powierzyć to profesjonaliście. Pod uwagę bierze się ją samą, czyli jej stan i powierzchnię , a dodatkowo inne cechy charakterystyczne, a też okolicę. Dom na obrzeżach Warszawy będzie droższy niż na skraju niewielkiej miejscowości. Istotna jest cena gruntu w danej okolicy. Jeżeli już bardzo ważna jest jak najszybsza sprzedaż, to rzeczoznawca majątkowy ma możliwość doradzić, ażeby dać w ofercie nieco mniejszą kwotę, niż można aby było dostać. żeby natomiast i tę trochę niższą ustalić, wcześniej należy znać gruntowną wartość. Wyceny dokonuje się, żeby otrzymać za posiadaną nieruchomość uczciwą cenę , a oprócz tego ażeby udało się ją sprzedać. Gdyby podać cenę zbyt wysoką, to bardzo długo musiałaby ona czekać na nowego nabywcę. Cena zbyt niska to strata dla dotychczasowego posiadacza. Mogłaby także ona wzbudzić podejrzenia instytucji państwowych, że celowo jest zaniżona.
Warto zobaczyć: operat szacunkowy Wrocław